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下面附上一則新聞讓大家了解時事



根據台北市政府最新一批實價揭露資料顯示，由國際知名服裝設計師吳季剛設計、位於大安區四維路巷內的「縱橫天廈」行情曝光，登錄的實際成交價格在122~130萬元之間，約是當年開價的65~72折。

「台灣之光」吳季剛在2010年跨界設計的大安區豪宅「縱橫天廈」，當年建商開價每坪180~200萬元，結果揭露的實際成交價則是122~130萬元，大約是開價打65~72折。該建案位於8米巷內，基地面積僅245坪，不但在吳季剛操刀的話題加持下，導入時尚元素，據說不少貴婦買單，近期完工並陸續交屋，目前揭露的4戶，都是2010年時預售行情，每戶總價在1.1~1.2億元之間，含車位面積約115~123坪，每坪約122~130萬元，比開價約低3成左右。

住商不動產台北敦南店店長吳國源表示，四維路雖然位於大安區，不過，與旁邊的敦化南路相比，原本就有1成左右的門牌價差，縱橫天廈目前市場開價約在190-200萬元左右，但由於戶數不多，加上話題十足，比較少見有個案釋出。

另外，位於士林區中山北路7段、樓高22層的知名豪宅「天母紘琚」，2008年曾創下天母地區新天價，近日9樓也有一戶以2億元成交，拆算車位後達每坪達138.7萬元。住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，若從單價看來，並未寫下新高，不過，2、3年前預售的豪宅最近都陸續完工，預估未來將有不少話題比價格更亮眼的豪宅出現。

徐佳馨分析，豪宅價格雖然有高低，但仍舊話題十足，豪宅同時滿足高資產客戶居住、置產、資產配置等多重需求，從2005年來，建商不斷推出豪宅，在市場轉折之際，熱錢加持之下，富豪自然會有所抉擇，市場也將會持續上演「豪宅生死鬥」戲碼。

永慶資產管理協理黃增福也表示，近期天母地區市場買氣不算差，購買者大多以自住換屋族群為主，投資比重較低，由於目前市中心房價高漲，動輒喊到200~300萬元，對於喜歡寧靜優質的住宅環境的高資產人士來說，天母算是相當實惠的區域，如今QE暫不退場，估計將可對高資產人士信心產生相當程度的提振效果，豪宅產品後市並不看淡。





俗話說：「病從口入」不僅是吃進不潔食物會導致生病，若是口腔內積聚過多細菌，也會造成呼吸道感染機率提高。55歲的羅小姐是銷售部門主管，有牙周病史，近來工作量暴增且連續熬夜多天，免疫力下降導致咽喉疼痛，甚至有些呼吸不順的現象。前往耳鼻喉科治療效果不佳，直到經建議至牙科就醫，才發現原來是牙周病菌作祟。

研究顯示，口腔衛生習慣差會增加慢性呼吸道疾病的風險，導致類似流行性感冒的病症。禾睿牙醫診所院長呂睿庭醫師表示，口腔內的牙菌斑可能成為呼吸道致病菌的來源，增加呼吸道的細菌停留在咽喉裡的機率，進而引發呼吸系統感染；嚴重時細菌可能被吸入肺部或藉由血液流到肺部，引起肺炎。如果是牙周病患，甚至可能惡化成慢性肺部阻塞的棘手問題，讓原本已出現纖維化的肺部，遭受反覆感染，不可輕忽。

牙周病除了是口腔疾病外，國際間不少研究也證實，牙周病菌可能會隨著血液流竄，甚至成為全身感染的病灶，影響身體健康，包括冠狀動脈硬化等心血管疾病、孕婦早產或胎兒體重不足、糖尿病患血糖失控等的機率，都比未罹患牙周病者要高出2至3倍。

常有人誤以為牙周病只要不會痛就不需治療，而錯過黃金治療期。呂睿庭醫師強調，從最初的牙齦紅腫、刷牙流血階段，能及早治療，就能保住原本的牙齦組織，若無適當處置，會歷經長膿包、口臭、牙床骨逐漸萎縮，進一步惡化到後期的牙齒動搖、脫落。但有時牙周病和蛀牙不會同時存在，易使病患忽略牙周病，未察覺牙齒正在慢性惡化，建議必須由專業醫師定期檢查，才能及時治療。

傳統治療牙周病常需翻開牙齦，以致術後復原期較長，隨著醫學科技進步，水波雷射治療過程幾乎不疼痛，不需翻開牙齦，利用雷射能量瞬間深層滅菌，無術後感染問題，復原期快速，且能縮短牙周病治療的療程。

呂睿庭醫師提醒，牙周的保護是牙齒健康的根本，使用不適當的牙橋補綴物、牙齒排列不整齊、抽菸、喝酒或有磨牙、牙關緊咬習慣等，加上未做好潔牙工作，就容易滋生牙菌斑，成為牙周病上身的對象。他更呼籲一旦有牙齒問題，務必尋求專業醫師治療，讓醫師清楚了解病情，才能確保醫療品質與成效，且為避免醫療糾紛產生，請經驗豐富的醫師診治較有保障。



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